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洛房企以价换量年底冲刺促销花样多各种低价优惠

发布时间:2020-03-04 03:05:55 阅读: 来源:石棉垫厂家

2014年的地产征程仅剩一月有余,全年的销售任务能否完成,只待这最后阶段的冲刺表现。受楼市新政影响,洛阳地产市场已出现回暖迹象,但市场信心非一两个月就能快速提升,房企目前只有通过降价来吸引置业者,以期达到低价走量的目的。

日前,万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩,从房企目前完成任务的情况来看,除万科、恒大外,其他90%的房企完成年度任务的难度比较大。在距年底结算时间不足两个月的背景下,目前21家企业的平均销售任务完成率仅为74%。

从知名房企公布数据看,房地产年度销售压力之大可见一斑。洛阳房企同样面临较大的销售和资金回笼压力,在开发商最后冲刺阶段,基本上博的是价格优势,这将直接影响到开发商的销售业绩。

一楼盘营销负责人告诉记者,企业有年底考核压力,这一阶段市场在售项目都在打价格战,但不会明降,各大楼盘采用的促销方式花样百出,实质上都是在变相降价冲任务。

洛阳某网站数据显示,洛阳市各区域内楼盘都在普遍释放优惠信号。洛龙区盛唐至尊商铺最高惠60万元;汇景湾低至5030元/平方米,每平方米惠600元;建业桂园全款85折,按揭9折优惠;乾坤御苑一口价4000元/平方米;鼎盛国际首付4万起。

涧西区美伦山水华府每平方米减700元;中弘卓越城准现房4400元/平方米起;名门世家特价房9.3折优惠;路劲顺驰城按揭优惠4%,全款优惠5%;升龙又一城两房惠3万元,三房惠4万元。

西工区凌宇犀地月供每月直补2000元;香榭里定鼎广场5398元/平方米起,全款惠600元/平方米;名优雅筑六和院一次性优惠500元/平方米,按揭优惠100元/平方米;天城一品130平方米首付3万起即可入住。

老城、瀍河区揽翠城两室一次性优惠6个点,按揭优惠1个点;三室一次性优惠11个点,按揭优惠6个点。恒大绿洲5.6万元起即拥精装3房,最高优惠达26万元。

伊滨区洛阳碧桂园针对高层“一惠到底”,一元抵一万优惠券;天明国际中心优惠5个点。

对此,业内人士认为,大量的库存亟待消化,房企资金压力不断增大,加之今年洛阳房地产市场整体的低迷,造成开发商存在较大的业绩目标压力。在综合因素的影响下,市场回暖需要一定的时间,价格及成交量不会很快出现反弹,整体市场将呈现缓慢回升态势,以价换量仍为当前主流。

此外,业内人士建议购房者,可抓住年底这一购房时机,一方面搜集目标楼盘的优惠信息,另一方面要认真筛选,综合评定楼盘性价比及开发商实力、周边配套等因素,切忌只图便宜。

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