南京二套房首付款多少

南京是中国东部地区的一个重要城市，拥有许多购房者。在南京购买二套房的首付款主要受到以下几个因素的影响：房屋性质、购房政策、购房人的身份及购房目的等。

首先，房屋性质是影响二套房首付款的重要因素之一。根据目前的政策规定，南京市的新建商品住房、二手住房以及存量房都有相应的首付款要求。其中，新建商品住房的首付款一般为房款的30%左右，二手住房的首付款一般为房款的40%左右，存量房的首付款一般为房款的50%左右。因此，如果购买的是二手住房或存量房，那么首付款会相对较高。

其次，购房政策也会对二套房首付款产生影响。根据南京市的购房政策，凡购买二套及以上房屋的购房者，首付款比例会相应提高。例如，购买第二套房的首付款要求可能会增加至50%，购买第三套房的首付款要求可能会增加至70%。对于这些购房者而言，首付款会相对较高。

再次，购房人的身份和购房目的也会对二套房首付款产生影响。如果购房者是自住购房，即将购买的二套房作为自己的住所，那么首付款相对较低；而如果购房者是投资购房，即将购买的二套房作为投资或出租用途，那么首付款相对较高。

综上所述，南京购买二套房的首付款多少取决于多个因素，一般来说不少于房款的30%~50%，具体情况还需根据房屋性质、购房政策、购房人身份和购房目的等情况来确定。购房者在购买房屋之前应该了解相关政策，并根据自身情况进行合理的财务规划，以确保能够承担相应的首付款。